明石市K様断熱リノベーション工事

断熱性能とかわいいを取り入れた大人の家

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建築中レポート

1.　2023年07月02日: 明石市断熱リノベーション工事着工します。
明石市断熱リノベーション工事が着工します。
1年以上の時間を費やしていよいよ着工です。

2.　2023年07月03日: 外部解体工事始まりました。
解体工事が始まりました。
まずは外部から解体します。
テラス屋根や植木を撤去していきます。

3.　2023年07月04日: 外部解体工事
外構の植木をすべて撤去しました。
庭木が大きくなりすぎて手に負えなくなったので、一度すべての庭木を撤去することにしました。
すっきりしましたね。

4.　2023年07月06日: 2階内装解体工事始まりました。
2階の内装が解体されました。
構造だけを残して断熱リノベーションをします。
構造写真は趣がありますね。

5.　2023年07月07日: 1階内装の解体が始まりました。
1階の内装の解体が始まりました。
壁と天井を解体しました。
家族のみんながたくさん昇り降りしたむき出しの階段がノスタルジックな感じがします。

6.　2023年07月10日: 2階のバラ板が撤去されました。
2階の外壁のバラ板が撤去されました。
2階は床以外はスケルトンになりました。

7.　2023年07月12日: 床撤去
床の解体が始まりました。
スケルトンになってきました。
解体工事も大詰めです。

8.　2023年07月15日: 瓦撤去
瓦が撤去されました。
雨が入らないようブルーシートで養生します。
元々は和瓦を葺いていましたが、今回のリノベーションで洋瓦に変える予定です。
ちょっとかわいい大人の洋風住宅に生まれ変わります。

9.　2023年07月20日: チェック
解体工事が終わり、建物がスケルトンの状態になりました。
解体工事のチェックと構造のチェックを行いました。
いよいよ建築工事の始まりです。

10.　2023年08月02日: 基礎工事
基礎工事始まりました。
今回の基礎は社内基礎です。
担当は何でもできる松原です。
暑い中頑張ってくれています。

11.　2023年08月07日: 掘方工事完了しました。
基礎の掘方工事が完了しました。
重機が入らないのですべて手掘りになります。
この暑さでこの作業は体にこたえます。（松原談）

12.　2023年08月10日: 鉄筋工事が始まりました。
基礎の鉄筋工事が始まりました。
基礎工事をしながらいよいよ大工工事が始まります。

13.　2023年08月18日: 構造工事始まりました。
大工による構造の工事が始まりました。
棟梁は鉢田大工です。
取り替えのできない通し柱がシロアリに食べられていたのでヒノキの柱を抱かせて補強しました。

14.　2023年08月19日: 基礎鉄筋
基礎の鉄筋が完了しました。
大工工事とあわせて基礎工事も順調に進んでいます。

15.　2023年08月21日: 布基礎ベース工事完了しました。
布基礎のベースのコンクリートが打設されました。
順調にどんどん進んでいます。

16.　2023年08月25日: 構造やりかえ
構造のやり替え工事が順調に進んでいます。
古い家の和室は廻り縁や長押を取り付ける際に柱を欠いで施工します。
スケルトンにすると半分くらいの厚みしか残っていない柱がたくさんあります。
そんな柱をすべて取り替えていると、古い柱がほとんどなくなってしましました。
強い家に生まれ変わります。

17.　2023年08月26日: 筋違い金物
明石市断熱リノベーション工事が順調に進んでいます。
元の柱がほとんどなくなってしまいました。
当然、筋違いもやり替えています。
ケーアイリビングでは筋違い金物もこだわっています。
採用している筋違い金物はブレスターZです。
震度7相当の地震があった場合、一般的な金物を使用した筋違いは1回の揺れで筋違いが縦に裂けてしまいます。
ブレスターZの場合は弾力性があるので6回揺らされても筋違いは無事だというデーターが出ています。
少しでも良い商品を探して、採用することも大切なことです。

18.　2023年08月29日: 2階構造施工
2階の構造工事が始まりました。
間取りの変更だけでなく構造を強化しながらのリノベーション工事です。
構造・断熱・間取りすべてに力をいれたトータルリノベーションです。

19.　2023年09月02日: 2階梁施工
2階梁を入れ替えました。
間取りが変わることで柱を撤去しなくていけない箇所があるため梁を入れ替えました。
太い木材に替えたので家も強くなりました。
リノベーションなので、仕口は金物で接合しました。

20.　2023年09月04日: 2階床根太下地
2階の床根太の下地の施工を行いました。
新築だと水平が垂直が出ているので、梁や桁の上に直接根太を施工するのですが、古い家の場合どうしても長い間に水平と垂直が悪くなっているのが一般的です。
垂直は大工工事が始まったときに直しましたが、水平は木材の瘦せ等がありレベルを出しながら木材を添えていきます。
これが結構手間暇かかる作業なのです。

21.　2023年09月05日: 2階床根太施工
2階の床根太を施工しました。
床根太は45ｍｍｘ45ｍｍ。在来工法では基本のサイズです。
以前は床根太に直接フローリングを施工していましたが、そうするとフローリングの痛みも早く床の剛性も取れないので今回は構造用合板を施工したのちフローリングを施工する予定です。

22.　2023年09月06日: 2階床合板施工
2階の床合板の施工が完了しました。
これでお施主様に2階に上がって頂き現場を見学してもらえます。

23.　2023年09月09日: 床下防湿フィルム
床下の防湿フィルムの施工が完了しました。
こちらのお家は外部の土よりも基礎の中の土の方が下がっていたため少し湿気が多めでした。
それを改善するために防湿フィルムを敷いて湿気をシャットアウトします。

24.　2023年09月11日: 床下断熱材
床下の断熱材の施工がが始まりました。
K様邸の床下の断熱材は土台と大引きの間がミラフォームラムダ90ｍｍ、根太の間がミラフォームMKS45ｍｍの2層の施工になります。
写真は1層目のミラフォームラムダ90ｍｍです。

25.　2023年09月12日: 1階床根太施工完了しました
1階の床根太の施工が完了しました。
少し濡れているのはホウ素の防蟻剤、エコボロンを散布したからです。
エコボロンは半永久的に残留するので数年後に再度防蟻薬を散布する必要がありません。
強い床になってシロアリ対策もばっちりです。

26.　2023年09月13日: 床下断熱工事完了しました。
床下の断熱材の施工が完了しました。
写真の断熱材は2層目になります。
1層目はミラフォームラムダ厚み90ｍｍ
2層目はミラフォームMKS厚み45ｍｍ
合計の厚みが135ｍｍになります。
これで床下からの冷気をシャットアウト出来ます。

27.　2023年09月14日: 雑コン工事
雑コン工事が完了しました。
写真は浴室の土間コンクリートの打設の途中です。

28.　2023年09月15日: 外壁合板施工
外壁合板の施工が完了しました。
外壁合板はパーティクルボードのノボパンです。
木をリサイクルして作る環境に優しい合板です。
合板のジョイントに貼っているテープはより気密性を上げるための気密テープです。

29.　2023年09月16日: 1階床合板施工
1階の床合板の施工が完了しました。
床合板のジョイントに貼っている白いテープは外壁合板と同じ気密テープです。
床下からの空気の漏れををシャットアウトします。

30.　2023年09月20日: エコボロン施工
エコボロンを散布しました。
エコボロンはホウ素からできている防蟻薬です。
ホウ素は口に入ってもおしっこで出るので人や動物には無害ですが、腎臓を持たないシロアリには効果があります。
またエコボロンは一度散布すると半永久的に効果が持続するので定期的に防蟻工事を行う必要がありません。
家にも体にもお財布にも優しい防蟻薬です。

31.　2023年09月21日: 増築施工
増築部分の施工が始まりました。
畳2畳分だけの増築ですが、2畳増えるとお部屋はとても大きくなります。
どんどん出来てきていますね。

32.　2023年09月24日: 野地合板補強
屋根を構造用合板で補強しています。
既設の野地板のまま補強する予定はなかったのですが、ところどころ野地板が傷んでいたので構造用合板で補強工事を行いました。
これで屋根の剛性もUPします。

33.　2023年09月25日: ルーフィング施工されました。
ルーフィングの施工が完了しました。
これで雨が降っても安心です・・・・
工程ってなぜこんなにかぶってしまうのでしょう？

秋晴れがきれいです。
空が近いですね。

34.　2023年09月27日: 軒天下地
軒天の下地が完成しました。
軒天は軒の出の裏側のことです。

35.　2023年09月30日: アーチ施工
アーチの施工が始まりました。
丸いアーチがかわいいです。

36.　2023年10月03日: 屋根工事が始まりました。
屋根工事が始まりました。
栄四郎瓦のカパラスを葺く予定です。
楽しみです。

37.　2023年10月04日: サッシが取り付けられました。
サッシが取り付けられました。
採用したサッシはYKKのAPW330。樹脂サッシで性能の良いサッシです。
窓の格子がかわいいですね。

38.　2023年10月10日: 軒天施工
軒裏の下地が完了してケイ酸カルシウム板の施工が始まりました。
燐家が火事の時、不燃材なので屋根からの延焼を防ぐ役割があります。

39.　2023年10月16日: 断熱工事
内断熱のグラスウールの施工が始まりました。
グラスウールは100ｍｍを採用。今回は外断熱も施工します。
内外のＷ断熱です。

40.　2023年10月17日: 透湿防水シートが施工されました。
外壁の透湿防水シートが施工されました。
今回採用した防水紙はタイベックのドレインラップです。
いつもと違う特殊な外壁になるのでワンランク上の防水紙をチョイスしました。
これで雨が降っても大丈夫です。

41.　2023年10月20日: 断熱材施工
天井の断熱材の施工が完了しました。
高性能グラスウール＠155+＠140
合計＠295の厚みがあります。
これで屋根裏の暑さ寒さをシャットアウト出来ます。

42.　2023年10月23日: 石膏ボード施工
石膏ボードの施工が始まりました。
お部屋の雰囲気が出てきましたね。

43.　2023年10月25日: 室内ドアの枠が入りました。
室内ドアの枠が施工されました。
いよいよ造作工事も完了に近づいてきました。

44.　2023年11月03日: 造作工事完了しました。
造作工事完了しました。
階段下の小さなアーチはルンバの基地になる予定です。
かわいいです。

45.　2023年11月04日: 塗装工事が始まりました。
内装の塗装工事が始まりました。
採用した塗料はケーアイリビングオリジナル塗料　彩～いろどり～です。
シンナーなどの溶剤系の塗料が一切入っていないからだに優しい塗料です。

46.　2023年11月07日: キッチン施工
キッチンの施工が完了しました。
框組のかわいいキッチンです。
採用したキッチンはハンセムです。
かわいいですね。

47.　2023年11月10日: 外壁施工
外断熱の上から外壁を仕上げる材料のSOIが搬入されました。
SOIは弾力性が高くクラックが出にくい特殊な塗料です。

48.　2023年11月12日: 外壁下塗り
外壁の下塗りが始まりました。
外壁はSOIを採用。
仕上がりが楽しみです。

49.　2023年11月14日: クロス工事
クロス工事が始まりました。
まずはパテ処理からです。
アーチがかわいいです。

こちらのお家は12月2日（土）12月3日（日）と2日間、完成現場見学会を開催します。
ご興味のある方、この機会にご覧ください。

50.　2023年11月16日: 外壁工事完了しました。
外壁の塗料STOの施工が完了しました。
外壁は白を採用。
とてもきれいです。

51.　2023年11月18日: クロス工事完了しました。
クロス工事が完了しました。
とても素敵な感じに仕上がりました。
センスが良いですね。

52.　2023年11月24日: 玄関ポーチ
玄関ポーチの下地が完成しました。
タイル工事が最後の工程です。
いよいよ完成に近づいてきました。

こちらの断熱リノベーションの現場は
12月2日（土）3日（日）　完成現場見学会を開催します。
この機会にケーアイリビングのお家をご覧になってください。

53.　2023年11月25日: しっくい工事完了しました。
ケーアイリビングオリジナルしっくい、‘しらっくい’の施工が完了しました。
しらっくいは従来のしっくいをより調湿性、消臭性を向上させたハイブリットしっくいです。
とても良い雰囲気に仕上がりました。
かわいいです。

54.　2023年11月28日: 養生が取れました。
床の養生が取れました。
とてもかわいいです。
これから床に塗料を塗ります。

55.　2023年11月29日: 床塗装
床の塗装が始まりました。
少し濃いめの茶色を塗ります。
塗料はケーアイリビングオリジナル塗料の彩～いろどり～です。

56.　2023年12月03日: 完成しました。
明石市断熱リノベーション工事
完成しました。
断熱性能・しらっくいによる調湿効果・無垢材による温かさ。
そしてなにより内装のかわいらしさ。
きっとお客様もこの家を大好きになってくれると思います

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